se un proprietario non paga le spese condominiali chi paga
Quando un proprietario di un condominio non paga le spese condominiali, ci sono diverse questioni da considerare per capire chi alla fine dovrà effettuare il pagamento.
Innanzitutto, spetta al condominio fare ricorso alle vie legali per recuperare le spese non pagate. Questo può avvenire attraverso una causa legale o attraverso l’attivazione di procedure di recupero crediti. In questi casi, la parte inadempiente, ovvero il proprietario che non ha pagato le spese condominiali, sarà chiamato a risarcire l’intero importo insoluta, comprensivo di interessi e spese legali.
Tuttavia, se il proprietario continuerà a non pagare le spese condominiali nonostante le azioni legali intraprese dal condominio, potrebbe essere necessario coinvolgere la figura del “condominio insolvente”. Secondo la legge, quando un condominio non riesce a recuperare le spese non pagate da un proprietario inadempiente, gli altri proprietari presenti nel condominio dovranno condividere l’onere di tali spese.
È importante sottolineare che questa condivisione delle spese non avverrà in modo equo tra tutti i proprietari. La somma da pagare sarà ripartita in base alla quota millesimale di ciascun proprietario, ovvero la percentuale di diritti di proprietà che ognuno possiede. Quindi, se un proprietario possiede una quota millesimale più alta rispetto agli altri, dovrà contribuire maggiormente al pagamento delle spese condominiali non pagate.